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为住宅项目让路 珍珠山两座历史建筑将拆除

2024-4-22 11:53| 发布者: 怀夜饮乐| 查看: 53 |原作者: 迪拜网

摘要: 珍珠山一带两座历史建筑将拆除,为新住宅项目让路,以落实未来10年在这个地区兴建约6000个组屋和私宅单位的发展计划。《联合早报》上周报道,市区重建局拟修订发展总蓝图,把欧南路和中央快速公路(CTE)周围地段发 ...
珍珠山一带两座历史建筑将拆除,为新住宅项目让路,以落实未来10年在这个地区兴建约6000个组屋和私宅单位的发展计划。
《联合早报》上周报道,市区重建局拟修订发展总蓝图,把欧南路和中央快速公路(CTE)周围地段发展为新的珍珠山住宅区。其中三幅地段划为住宅用途,总容积率是5.8、5.3和4.4,另一幅地段划为用途不限的白色地段,总容积率为6.3。
市建局星期六(4月20日)答复《联合早报》询问时进一步透露,作为计划一部分,位于欧南路240号的新加坡限制护照中心(Singapore Restricted Passport Centre)原址,以及振瑞路175A号的珍珠山学校原址,未来也将发展为住宅。

  
 


  1956年建成的欧南路240号建筑,最初用作我国验尸庭,审理过不少轰动一时的大案,包括1960年警方击毙“绑票大王”胡金枝案。(陈斌勤摄)
 
当局说,欧南路240号目前是空置的国有产业,2015年至去年曾充当临时托儿所。振瑞路175A号则是自2007年被Hotel Re!租用,租约明年2月到期。
欧南路240号建筑曾为验尸庭 审理过不少大案
1956年建成的欧南路240号建筑,最初用作我国验尸庭,审理过不少轰动一时的大案,包括1960年警方击毙“绑票大王”胡金枝案。验尸庭1975年搬到合乐路的国家法院后,这栋建筑由移民厅(移民与关卡局前身)接管,1976年起在这里为新加坡人办理限制护照,一直到1995年。

  
   
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1967年推出的蓝色限制护照只允许持有者前往西马来西亚,主要为方便那些经常往返新马的通勤者,后因需求不足而在1999年废除。
12层楼高的振瑞路175A号建筑,1972年至2001年则是珍珠山学校的所在地,也是新加坡当年最高的校舍。学生须轮流搭电梯上课,两台电梯还有专门的操作员,确保学生安全。创立于1881年的珍珠山学校为我国培养了许多杰出人才,包括我国第四任总统黄金辉、前高庭法官朱星(Choor Singh)和前部长杨林丰博士。
两座有历史故事的建筑将拆除的消息不免让人惋惜,但受访房地产分析师认为,为了确保珍珠山住宅区有足够发展空间,两座建筑必须让路。
大亨房地产网站(MOGUL.sg)首席研究师麦俊荣说,珍珠山位于市中心边缘的黄金地段,附近虽有欧南园地铁站、交通便利,但重新发展却面临挑战。这是因为它不仅有个小山,附近的中央快速公路和地底下的地铁线也形成限制。不仅如此,市建局已经在研究把附近的珍珠坊列为受保留建筑。
他解释,在发展住宅区时,须充分规划商店、超市等便利设施,而这一切都需要足够的空间。另一方面,旧建筑不仅维修费用昂贵,也存在建筑密度过低的问题。
橙易集团(OrangeTee Group)首席研究与战略总监孙燕清预测,白色地段有可能兴建综合项目,楼下是综合交通设施或零售商店,楼上则是高层公寓或组屋。
市建局也说,当局还在找机会,进一步鼓励公众参观和认识受保护的国有产业建筑群,如珍珠山台195号和余东旋街90号。它们以前分别是警察上营房和下营房。
这些地段的发展时间表也尚未确定,当局准备好后会公布更多详情。该地段国有产业的现有租约也不会受接下来的计划影响。


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